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하정우 75억빌딩 380억 자산가
배우 하정우가 이대 앞 상가건물을 75억에 매입했다고 합니다. 올해 1월 매매 계약을 체결한 후 지난 7월 소유권 이전이 완료되었다고 합니다. 하정우가 매입한 빌딩은 지하 1층, 지상 4층 규모로 다양한 업종이 입점해 있는 상가 건물이며,현재 스튜디오, 화장품 매장, 식당, 웨딩샵 등이 입점해있다고 합니다.
1983년에 완공되었으며, 서울 서대문구 이화여대 앞 메인 스트리트 빌딩입니다. 이대 정문 서측 편도 1차선 이화여대길
중심에 위치해 있어 이대 상권중 유동인구가 가장 많아 상권이 좋은 곳입니다.
하정우는 지난해 7월 서울 강서구 화곡동에 위치한 지하 1층~지상 3층 규모의 건물을 73억 원 3000만 원에 사들였습니다. 지하철 9호선 등촌역과 5호선 목동역 사이에 있어 유동인구가 많습니다.
본 빌딩은 스타벅스 DT점으로 2016년 스타벅스와 2031년까지 임대기간 15년으로 장기 임대계약을 맺은 건물입니다. 스타벅스 수수료 매장으로 월세를 평균 매출 대비 수수료로 지급받는 방식입니다. 대지면적 약 246평 연면적 약 140평입니다.
이어 같은 해 12월에는 강원도 속초시 금호동의 지하 1층~지상 3층 규모의 건물을 24억 원 5000만 원에 매입했습니다. 속초 중앙로 메인에 위치한 해당 건물은 2023년까지 스타벅스와임대차 계약을 하고 있는것으로 알려졌으며, 대지면적 36평, 건물면저 115평입니다. 건물 두 곳 모두 스타벅스로 운영되고 있습니다.
뿐만 아니라 지난 1월에는 송파구 방이동 3층규모 건물을 127억대 빌딩을 매입했으며, 9호선 5호선 3호선 등 트리플역세권으로, 대단지 아파트 배후 세대 및 초중고교가 인접해 있어 꾸준한 임대수요가 가능한 상권이라고 합니다.
올해 3월에는 종로구 관청동 81억 원 건물을 매입한 것으로 알려졌습니다. 대지면적 약 23평, 연면적 약 141평 규모이며, 지하철 1호선 종각역 근처 ‘젊음의 거리’로 광화문 업무지구와 가까워 직장인들이 주로 찾는 상권입니다.
부동산업계 컨설팅 전문가는 하정우의 잇따른 빌딩 매입에 대해 “요즘 현금을 보유하고 있다면 투자할 곳이 마땅치 않다. 주식이나 다른 것을 하기보단 건물을 매입해 임대 수익을 얻거나 향후 다른 용도로 리모델링하는 것이 노후 관리로 가장 쉽고 안정적일 것”이라고 설명했습니다.
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