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경매물건조회 (법원 매물 검색하기)
올팁모아에서 이번에 가져오 꿀팁은 바로 경매물건조회 - 법원 매물 검색하기 방법입니다. 부동산인 공장,아파트,상가등의 투자를 하고 싶지만 이미 너무 높아진 가격에 불안하여 투자하기가 망설여지신다면 이떄 유용하게 사용할 수 있는 것이 경매물건조회를 통한 시세보다 싸게 구매하는 것이죠. 부동산소유자가 사업실패로 인한 파산이 되면 채권소유자는 빚을 받아내기 위해서 대출자의 부동산을 경매에 올리게 되는데요. 이러한 경매물건조회로 법원에 올라와지게 됩니다. 이것은 주변평균시세보다 훨씬 값싸게 매매가 이루어지게 되는데 그 이유는 채권소유자는 경매시 헐값에 팔리더라도 빚을 상환받을 수 있을 수 있고, 많은 시간이 걸리지 않고 빠르게 판매하여 회수할 수 있기에 경매로 붙이게 됩니다.
경매참여자는 경매물건조회로 구매시 평균시세보다 싸기 때문에 적절한 가격에 매수하기만 한다면 즉각적으로 평시세이상의 차익을 얻을 수 있어서 많으신분들이 관심을 가지고 계신데요. 바로 아래에서 이러한 법원 매물 검색하기 방법을 알려드리도록 하겠습니다.
부동산부자의 꿈을 이루는 경매물건조회, 법원 매물 검색하기
대한민국 법원경매정보 사이트로 이동해주셔서 상단메뉴에 있는 경매물건으로이동해주시길 바랍니다. 주소를 첨부해드릴테니 바로 접속하실 수 있습니다. https://www.courtauction.go.kr/ 수많은 카테고리가 있는데 물건상세검색부터 매각결과검색까지 유용한메뉴를 전부 소개해드리도록 하겠습니다.
물건상세검색란으로 이동한 화면입니다. 이곳에서 본인이 희망하는 조건들로 경매물건조회를 지원해줍니다. 잘모르시겠거나 중요하지 않은부분은 공백란으로 남겨두셔도 좋습니다. 감정평가액이나 면적, 유찰횟수, 최저매각가율, 특이사항등을 넣어주시거나 (미입력도가능) 검색을 해주시면 됩니다.
좌측에 나오는 카테고리에는 다수관심매물을 보여주는데, 많은사람이 관심을 가질수록 높은가격이 올라갈 수는 있겠으나 그만큼 매력적인 경매물건이라는 뜻으로 꼭 살펴보는 것이 좋습니다. 가장 상단에 보이는 영등포구란에 있는 철근콘크리트구조 특이사항에는 특별매각조건 매수 보증금20%로 설정된 물건을 클릭하여 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
위와 같이 물건에 대한 상세목록이 나열되는데 건물종류,물건상태,기일정보, 건물주소명과 당사자들의 이해관계등을 확인할 수 있습니다. 이때 필수적으로 확인하면 좋은 것이 현황조사서와 감정평가서인데 이중에서 법원 감정평가액을 확인할 수 있는 감정평가서를 클릭해보시길 바랍니다.
위와 같이 pdf새창이 뜨게 되면서 평가기준, 주변부동산비교등을 통한 법원전문가가내린 감정평가액 산출근거 및 평가액을 정확히 알 수 있습니다. 이것을 참고하여 경매에 임하게 되는 것이죠.
또한 문건/송달내역을 통하여 보고 계신 경매물건에 대한 처리과정, 현재진행사항등의 정보를 한번에 확인할 수 있습니다.
지도검색을 누르시면 법원 경매물건조회를 지도상으로 손쉽게 알아볼 수 있는데요. 좌측의 지역물건과 용도등을 선택하시면 지역상황을 한눈에 알아보기가 편리합니다. 향후예상개발이나 호재여부등을 보기에 거리상의 실제 지도를 볼 수 있어 많이 참고되는 기능입니다.
부동산뿐만 아니라 자동차 경매물건조회도 가능합니다. 차종,매각가격,연식등을 선택하시면 무수히 많은 매물을 볼 수 있는데 위에서 소개드린 방법처럼 쭉 훑어보시길 바랍니다.
많은분들이 놓치시고 있는 부분인 매각결과검색란입니다. 만약 내가 이 경매에 참여하였다면 어느정도의 입찰가를 썻을까하는 시뮬레이션을 돌려보시면서 이정도의 금액만 적어내면 낙찰을 받을 수 있구나, 혹은 내가 너무 높은 입찰가를 예상하였다면 놓치고 있는 부분은 무엇인지 확실히 확인해보셔야 합니다. 여기까지 경매물건조회로 봅원 매물 검색하기 방법을 안내해드렸습니다. 여러분의 재테크를 응원합니다.
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