전원주택 계획한다면?

전원주택 계획한다면?

전원주택시공 계획한다면?

전원주택 시공을 하기 전에 다양한 건축용어

및 정보들을 수집하는 분들도 계실테지만,

막연히 전원주택시공 비용만 지불하면

알아서 잘 해줄거라고 생각하는 분들도

계실텐데요,

만약 후자의 경우를 생각하고 계시다면

내 마음에 쏙 드는 전원주택 시공은

어려울 것 같습니다.

내가 꿈꿔온 전원주택 시공을 하기 위해선

하나에서 열까지 예비 건축주와 시공사 간의

의사소통이 원활해야만 하는데요,

미리 전원주택 시공 전 주의할 점들을

알고 계신다면 좀 더 편리하게

나만의 전원주택을 계획할 수 있습니다.

어떤 일이든지 기초 단계는 탄탄해야 합니다.

특히 견고하고 탄탄한 전원주택 시공에 있어서도

기초공사는 가장 중요한 과정입니다.

기초는 전체적인 건축물 하중을 지지하므로

기초 공사가 잘못된다면, 전원주택의

안전을 보장할 수 없어 주의해야만 합니다.

# 전원주택 시공, 기초 단계시 주의할 점

- 배근(철근량, 굵기, 간격)

- 도면과 동일한 바닥 단열재 확인

- 거푸집의 상태 확인

- G.L의 깊이(도면과 동일한지 확인)

- 타설시 바닥의 수평도 확인

- 토지의 상태에 따라 지내력 검사 및 파일시공

- 앙카T볼트 사용시엔 스테인레스 재질 사용

- 상하수 배관 위치 확인

체계적인 전원주택 시공을 위한 다음 단계는

바로 골조인데요,

뼈대의 기능을 하는 골조는 단단하고 견고한

전원주택 시공을 위해 필수적인 과정입니다.

# 전원주택 시공, 골조 단계시 주의할 점

- 도면에 표시된 골조 구조재 사용 확인

- 도면에 표시된 골조 간격 확인(인치/피트 확인)

- 구조 계산 도면 확인

- 연결철물의 필요성 확인

- 공학목재의 필요성 확인

수장공사 중에서 가장 큰 비중을 차지하는

내장공사는 시공 전에 반드시 단열재 시공 및

배관(전기,설비)시공이 되었는지

확인해봐야 합니다.

# 전원주택 시공, 내장공사시 주의할 점

- 습기가 많은 공간은 방수석고 및 CRC보드 시공

- 가능한 1풀 석고 작업은 피스로 고정

- 전기콘세트 및 스위치 등 전기배관 고려한 시공

- 석고 시공시 기본적으로 2풀 시공

- 나중에 벽걸이 사용시 1풀은 합판 시공

- 타카 작업시 전기 및 수도배관 제외 시공

다음은 전원주택의 외장을 살펴볼텐데요,

옷을 입히는 단계인 외장은 골조와 내장공사가

아무리 완벽해도 외장이 잘못되면 전원주택의

전체적인 분위기와 성능에 피해를 주게 됩니다.

# 전원주택 시공, 외장 단계시 주의할 점

- 스타코, 테라코트(단열성/가성비 좋음)

- 스타코/테라코트 마감시 겨울철 공사는 제외

(영상 5도 이하에서는 하자 발생)

- 일반 스타코/테라코트보다 플렉스첨가 자재 권장

(고가, 견고함/유지기간 좋음)

- 세라막사이딩 시공시 클립으로 진행

- 시멘트사이딩 시공시 피스로 진행

- 벽돌 시공시 하단의 하중 고려하여 진행

- 세라믹사이딩(고가, 견고함/디자인 좋음)

- 시멘트 사이딩(저가, 조립식 주택 느낌)

- 목재 사이딩(고가, 주기적인 코팅, 디자인 좋음)

- 치장벽돌 및 파벽돌(고가, 긴 유지기간)

- 투습방수제 시공시 공기층이 있는 것 사용

다음은 전원주택 시공시 방수에 필요한

사항들을 알아보겠습니다.

전원주택 하자의 50% 이상이 누수문제로

알려졌기 때문에 방수는 매우 중요한

시공단계입니다.

# 전원주택 시공, 방수시 주의할 점

- 전원주택의 2층 욕실/다용도실은 2중 방수 권장

- 창호주변(외부) 이지실 작업시,

윗부분은 접착력이 강한 이지실 사용 권장

- 지붕 부분 시트지 작업시 방향 및 겹침에 주의

- 되도록 지붕없는 테라스/옥상/발코니는 미설계

나만의 멋진 전원주택이 완성되었지만

단열이 잘되지 않는다면 매우 난감할텐데요,

단열은 냉/난방비와 직결되기 때문에

매우 중요한 공정단계입니다.

# 전원주택 시공, 단열 단계에 주의할 점

- 목조주택은 지역별 단열가격 확인 후 진행

- 목조주택의 단열재는 오버스팩 권장

- 목조주택은 해더/코너/백커 부분도

반드시 단열재 시공

- 철근콘크리트 골조는 내부에

보조단열재(온돌이,에어가드)사용 권장

다음은 창호 및 도어 시공에 필요한 주의사항인데요,

전원주택 시공시 창호는 누수 및 단열 기능에

영향을 주기 때문에 매우 중요합니다.

# 전원주택 시공, 창호 및 도어 단계에 주의할 점

- 창호는 구조에 따라 2중창 및 시스템창으로 분류

- 벽체가 두꺼운 철콘구조는 2중창,

목조주택은 시스템창 권장

- 시스템창에는 미국식(저렴, 프레임 약함)과

독일식(비쌈, 프레임 강함)으로 나뉨

- 천장에 나있는 창은 누수문제 주의 요구

하우징 업체를 고를 땐 오래되었다는 기준만을

두고 선택해서는 안됩니다.

첫째는 시공사의 직접 시공 여부,

둘째는 공기정화시스템 등의 장착 여부도

알아보는 것이 좋은데요,

이는 기성 청구 방식에 부담없이 진행할 수 있는

사항인지 체크해보면 됩니다.

# 국내 최초 전원주택 메디컬시스템 빌트인 제공

전원주택의 경우, 환기가 잘돼야만 수명이

오래갈 수 있기 때문에 환기성도 체크해야 합니다.

- 미세먼지, 황사 차단을 위해 필수 설치

(유럽의 경우, 약 90% 이상의 주택에 설치)

- 공기정화시스템은 바깥 공기의 열교환기 통과로

내부온도와 비슷한 공기로 전환해주면서

공기정화기에서 바깥 공기의 나쁜 요소들을

필터링해서 안으로 보내주며 내부의 공기는

밖으로 배출해주는 원리

- 공기정화시스템(주택 메디컬시스템)은

미세먼지, 곰팡이, 겨울철 결로현상, 바이러스,

박테리아, 각종 냄새, 가스류 등 99% 제거함

- 장기적으로 비워두는 세컨하우스는 설치 필수

- 이산화탄소 농도를 대기농도와 맞게 조절하여

과로감 및 무기력함 예방

- 실내외 온도차 30도에서 열손실율 10%미만

- 전력소모/소음이 낮으며 유지, 관리비 부담 적음

나만의 로망이었던 전원주택의 주된 생활공간은

바로 실내인데요,

그래서 실내 인테리어도 꼭 체크해야 합니다.

# 전원주택 실내 인테리어 시공시 주의할 점

- 욕실은 건식 및 습식을 겸해서 사용

- 욕실에는 청소용 세척건 부착을 추천

- 다용도실에 손빨래 공간 별도 설치 추천

- 세탁기/건조기는 설계 단계부터 빌트인 추천

- 주방 가스대 위 공기정화장치 부착 추천

- 계단판은 나무결 확인 후 시공

- 거실 아트홀의 큰 타일은 시공시 전용 본드 추천

- 거실바닥 폴리싱 타일은 온돌전용 본드 추천

주택의 형태는 크게 3가지 입니다.

첫째, 모던형-평평한 지붕

둘째, 지중해-스페인식 기와집

셋째, 클래식-기와가 올라기지 않은 싱글 지붕

많은 건축추 분들은 30~40평형대의 2층 구조에

모던형을 가장 많이 찾으시며,

평형 단가는 하우징 업체마다 다르겠지만,

직접 시공을 진행하는 업체 가격이

가장 합리적입니다.

하지만 많은 건축 회사에서는 직접 시공을

거의 하지 않기 때문에 미리 알아보는 것이

좋습니다.

# 전원주택 시공, 건축비용 책정시 주의할 점

- 시행사보다 직접 시공하는 업체 의뢰가 저렴

- 시공 계약시 반드시 추가옵션을 확인 후 계약

- 저렴하면서 가성비 좋은 재료의 선택이 중요

- 부대공사는 건축주가 직접 업체를 골라

진행하는 것이 저렴

- 구조/마감재에 따라 건축비가 다양함

- 골조는 철근콘크리트보다 목조가

평당 약 50-100만원 저렴

지금까지 전원주택 시공시 알아두면 도움이

될만한 체크사항에 대해 살펴보았는데요,

앞서 설명드린 내용들을 미리 알아두시면

추후 시공 업체와의 미팅시 이해와 소통이

더 편리해질 수 있으니 예비 건축주 분들께

많은 도움이 되길 바랍니다.

전원주택 시공에 대한 궁금한 점은

아래 이미지를 클릭하신 후, 상담요청해주시기 바랍니다.

[전원주택114]

☎ 1666-1587

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